539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 123m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12737
713 220 €
Základní údaje
- Cena
- 713 220 €
- Cena za m²
- 5 799 €/m²
- Obytná plocha
- 123 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
58% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 123 m² to odpovídá přibližně 1 993 € měsíčně a 23 916 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 123m2. Excellent new build with top-quality materials in a good location close to public transport. Each apartment spans the entire floor and has lift access; they are open to all points of the compass and have enough outdoor and indoor space for a sense of comfort and luxury. Each apartment comes with an indoor garage space, an outdoor parking space and a storage room in the basement. The apartment comes with a storage room, an outdoor and a garage parking space. Building permit in progress. APARTMENT FEATURES: Daikin heat pumps - zoned Daikin air conditioning units in all rooms Underfloor heating in all rooms Aluminium joinery Interior joinery height 220cm Ceiling height 290cm Marazzi ceramics range Marazzi anti-slip tiles - on the exterior balcony surfaces First-class parquet - Weitzer parquet (Austria) Preparation for an electric charger - garage space Geberit/ Hans Grohe sanitary fittings Electric roller shutters/blinds on the large walls.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
