Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, GORNJI BUKOVAC, NUOVA COSTRUZIONE, 123m2.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12737

713.220 €

Dati principali

Prezzo: 713.220 €
Prezzo al m²: 5799 €/m²
Superficie abitabile: 123 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 13 km

55% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 123 m² corrisponde a circa 1989 € al mese e 23.869 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, GORNJI BUKOVAC, NUOVA COSTRUZIONE, 123m2. Eccellente nuova costruzione con materiali di prima qualità in un'ottima posizione, vicino ai mezzi pubblici. Ogni appartamento si estende su un intero piano e dispone di accesso con ascensore, è esposto su tutti i lati e offre spazio esterno e interno sufficiente per un senso di comfort e lusso. A ogni appartamento appartengono un posto auto interno in garage, un posto auto esterno e un ripostiglio in cantina. Con l'appartamento sono inclusi un ripostiglio, un posto auto esterno e un posto auto in garage. Permesso di costruzione in corso di rilascio. DOTAZIONI DEGLI APPARTAMENTI: Pompe di calore Daikin - a zone Climatizzatori Daikin in tutti gli ambienti Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti Serramenti in alluminio Altezza dei serramenti interni 220cm Altezza dei soffitti 290cm Ceramiche Marazzi Piastrelle antiscivolo Marazzi - sulle superfici esterne dei balconi Parquet di prima classe - Weitzer parket (Austria) Predisposizione per stazione di ricarica elettrica - posto auto in garage Sanitari Geberit/ Hans Grohe Tapparelle/persiane elettriche sulle grandi vetrate.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.