702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, VRHOVEC, TWO HOUSES WITH SHARED COURTYARD AND A BEAUTIFUL VIEW
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14167
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 2 143 €/m²
- Obytná plocha
- 560 m²
- Plocha pozemku
- 1 050 m²
- Rok výstavby
- 1998
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
43% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 560 m² to odpovídá přibližně 9 056 € měsíčně a 108 672 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, VRHOVEC, TWO HOUSES WITH SHARED COURTYARD AND A BEAUTIFUL VIEW In a quiet location in an elite part of Vrhovec, two detached family houses with a shared courtyard are for sale, with a total area of 560 m², situated on a plot of 1050 m². These are Canadian prefabricated earthquake-resistant houses, the first of their kind in Croatia, known for high safety, durability and exceptional energy efficiency. Both houses are laid out over three levels and offer an impressive panoramic view from all terraces and balconies. Vrhovec house 1 – 320 m² of living space Basement: technical rooms, laundry room, additional rooms, terrace Ground floor: garage for 2 vehicles, kitchen with dining area, spacious living room with glass wall and fireplace, guest WC, balcony Upper floor: 3 bedrooms, large bathroom, balcony Vrhovec house 2 – 240 m² of living space Basement: storage room, technical room, two rooms, terrace Ground floor: covered parking, bedroom, living room, kitchen with dining area, bathroom, balcony Attic: master bedroom with walk-in closet, bathroom, large living room with balcony Thanks to the modular construction, the layout can easily be adapted to different needs. Built-in wardrobes and functionally designed interiors give a sense of spaciousness and neatness. The grounds consist of a beautifully landscaped garden rich in greenery, a pool with a sundeck, and a garden shed. The street has excellent transport links via the city bus line. Nearby are Jelenovac Forest Park, diplomatic missions, two hospitals, a kindergarten and a school – ideal for quality family life. This property is perfect for a large or multi-generational family, but also for anyone seeking a good property for various business purposes.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
