335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kloštar Ivanić · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, POOL, KLOŠTAR IVANIĆ, 226m2, detached, ground floor, upper floor, basement and…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14226
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 1 323 €/m²
- Obytná plocha
- 226 m²
- Plocha pozemku
- 2 935 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2008
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
65% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
14,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 226 m² to odpovídá přibližně 3 655 € měsíčně a 43 857 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, POOL, KLOŠTAR IVANIĆ, 226m2, detached house, has a ground floor, upper floor, basement and garage. The GROUND FLOOR has 52m2 of enclosed space: an open-plan concept combining the kitchen, dining area and living room, with access to a terrace and pool that invites relaxation and socialising. The UPPER FLOOR, measuring 46 m2, houses two bedrooms and a bathroom, while the BASEMENT, 26m2, offers a special area suited for wine production, making this property perfect for wine-growing enthusiasts or those who want to develop their own story. High ceilings on the ground floor further emphasise the airiness of the space, while the house as a whole leaves an impression of quality and careful maintenance. The exterior of the property is a beautifully landscaped yard with a pool measuring 9 x 4 m and a jacuzzi, a large covered terrace with a barbecue ideal for larger gatherings, and a vineyard of 1.994 m2 that ensures complete privacy and a special ambience. Also available is a garage measuring 20m2 and parking spaces for several vehicles. Next to the main house on the plot there is also a smaller enclosed area of 57m2 spread across the ground floor and attic. This auxiliary building currently serves as storage and a space for stowing items, but its layout offers the possibility of adapting it to various needs - from additional space for a hobby or workshop to even accommodating guests. The house is ideal for tourist rental, organising celebrations and events, but thanks to its excellent layout it can also be a family home. The spacious interior and landscaped garden with a wide open view into the distance provide comfort and elegance, the outdoor area with the pool invites relaxation and enjoyment of sunny days, creating unforgettable memories. WE RECOMMEND!!!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
