120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Pokupsko · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14106
99 999 €
Základní údaje
- Cena
- 99 999 €
- Cena za m²
- 1 111 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Plocha pozemku
- 655 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1975
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
70% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
17,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 455 € měsíčně a 17 465 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2 For sale is a detached house divided into two levels with a gallery, currently in the process of renovation. On the ground floor the planned layout has two bedrooms and one bathroom with a toilet. On the first floor there is a spacious open space combining the kitchen, dining area and living room, an additional bathroom with a toilet, and a gallery area containing a bedroom. From the living area there is access to a large terrace of 30 m². The terrace has recently been renovated: new waterproofing has been laid, a reinforced screed has been done, and the roof above it has been repaired and covered with new roof tiles. The house has completely new exterior joinery and a renovated front façade. The interior has been renovated: the wood paneling has been removed, the walls freshly plastered, new screed and laminate flooring laid. The water installations are completely new in the bathroom, while the electrical installations have been partially replaced. An air-conditioning unit has been installed, and further work is planned: laying tiles on the terrace and building a storage room/pantry at the rear of the house (work has begun, the concrete slab has already been laid). This house offers excellent potential as a comfortable family home or as an investment, with significant renovation work already carried out and the possibility of completion according to your own wishes.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
