460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Ližnjan · Istria · Chorvatsko
Prodej, Istrie, Ližnjan - Moderní vila s bazénem a výhledem na moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13929
778 000 €
Základní údaje
- Cena
- 778 000 €
- Cena za m²
- 5 557 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 467 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej, Istrie, Ližnjan - Moderní vila s bazénem a výhledem na moře Ve výjimečné a vzácné lokalitě v Ližnjanu, v klidném prostředí blízko moře a veškeré potřebné občanské vybavenosti, je na prodej nová moderní vila s nejvyšší architekturou a kvalitním zpracováním a funkčním uspořádáním s otevřeným výhledem na moře. Dům se rozkládá na dvou podlažích s celkovou čistou plochou 140 m², nachází se na krásně upraveném pozemku o rozloze 467 m². Byl navržen s důrazem na moderní design, pohodlí a kvalitní výstavbu. Přízemí se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, s přístupem na krytou terasu ideální pro celoroční užívání. V tomto patře se nachází také úložný prostor a toaleta pro hosty. Z přízemí je výhled na moře. Dům je vybaven interkomem a alarm s video dohledem zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a soukromí. V patře se nacházejí dvě prostorné hlavní ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu s krásným panoramatickým výhledem na moře. Koupelny jsou plánovány s vanou, což vám umožní relaxovat s výhledem na moře - skutečný luxus ve vlastním domě. V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje dodatečný komfort a možnost celoročního pobytu. Každý pokoj má klimatizaci pro chlazení. Byly provedeny přípravy pro solární panely a také pro instalaci demineralizačního filtru vody, což dále zdůrazňuje energetickou účinnost a kvalitu života. Ve venkovní části upravené zahrady se nachází přelivový bazén s hydromasáží o rozloze 38 m², obklopený opalovací plochou - ideální místo pro relaxaci, setkávání a zábavu. Parkovací místa: 3. Vzdálenosti: - Pláž: 2 km - Restaurace a obchody: 200 m - Centrum města: 300 m - Medulin: 2 km - Přístup na dálnici: 9 km Tato nemovitost je ideální jako luxusní rodinný dům, rekreační dům nebo investice k turistickému pronájmu, kombinuje moderní styl, prvotřídní polohu a okouzlující výhled na moře.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
