595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Ližnjan · Istrien · Kroatien
Moderne Villa mit Pool und Meerblick in Istrien zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13929
778.000 €
Eckdaten
- Preis
- 778.000 €
- Preis pro m²
- 5.557 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 467 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
37% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Villa mit Pool und Meerblick in Istrien zu verkaufen In einer außergewöhnlichen und seltenen Lage in Ližnjan, in ruhiger Umgebung nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten, steht eine neue, moderne Villa mit erstklassiger Architektur und hochwertiger Bauweise sowie einem funktionalen Grundriss und freiem Meerblick zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 140 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten, 467 m² großen Grundstück. Es wurde mit Fokus auf zeitgenössisches Design, Komfort und hochwertige Bauweise entworfen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ideal zum ganzjährigen Verweilen eignet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet Meerblick. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie mit Meerblick entspannen können – ein wahrer Luxus im eigenen Zuhause. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt und ein ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Die Installation von Solaranlagen sowie einer Wasserentkalkungsanlage ist vorbereitet, was die Energieeffizienz und die Lebensqualität weiter steigert. Im Außenbereich des angelegten Gartens befindet sich ein 38 m² großer Infinity-Pool mit Hydromassage, umgeben von einer Liegewiese – der perfekte Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen. Parkplätze: 3 Entfernungen: - Strand: 2 km - Restaurants und Geschäfte: 200 m - Stadtzentrum: 300 m - Medulin: 2 km - Autobahnanschluss: 9 km Diese Immobilie eignet sich ideal als luxuriöses Familienhaus, Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Sie vereint modernen Stil, eine erstklassige Lage und einen atemberaubenden Meerblick.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
