For Sale, Istria, Ližnjan - Modern villa with swimming pool and sea view

Eladó · Ház · Azonosító IB-13929

778 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 778 000 EUR
Négyzetméterár: 5557 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Telekterület: 467 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 8 km

37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Istria, Ližnjan - Modern villa with swimming pool and sea view In an exceptional and rare location in Ližnjan, in a quiet environment close to the sea and all necessary amenities, a new modern villa of top architecture and quality workmanship, and a functional layout, with an open sea view, is for sale. The house is spread over two floors with a total net area of 140 m², located on a beautifully landscaped plot of 467 m². It was designed with an emphasis on contemporary design, comfort and quality construction. The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, with access to a covered terrace ideal for enjoyment throughout the year. On this floor there is also a storage room and a guest toilet. The ground floor offers a view of the sea. The house is equipped with an intercom, while an alarm system with video surveillance ensures a high level of security and privacy. Upstairs are two spacious master bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace with a beautiful panoramic view of the sea. The bathrooms are planned to have a bathtub, allowing you to relax with a view of the sea - a real luxury in your own home. Underfloor heating has been installed throughout the entire house, which ensures additional comfort and the possibility of a year-round stay. Each room has air conditioning for cooling. Preparations have been made for solar panels, as well as for the installation of a water demineralization filter, which further emphasizes energy efficiency and quality of life. In the outdoor part of the landscaped garden there is an overflow pool with hydro massage of 38 m², surrounded by a sunbathing area - the perfect place for relaxation, socializing and enjoyment. Parking spaces: 3. Distances: - Beach: 2 km - Restaurants and shops: 200 m - Town center: 300 m - Medulin: 2 km - Highway access: 9 km This property is ideal as a luxury family home, holiday home or investment for tourist rental, combining modern style, a prime location and a captivating sea view.