460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ližnjan · Istria · Hrvaška
Prodaja, Istra, Ližnjan - Moderna vila z bazenom in pogledom na morje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13929
778.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 778.000 €
- Cena na m²
- 5557 €/m²
- Bivalna površina
- 140 m²
- Površina zemljišča
- 467 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Istra, Ližnjan - Moderna vila z bazenom in pogledom na morje Na izjemni in redki lokaciji v Ližnjanu, v mirnem okolju blizu morja in vseh potrebnih ugodnosti, se prodaja nova moderna vila vrhunske arhitekture in kakovostne izdelave ter funkcionalne razporeditve, z odprtim pogledom na morje. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih s skupno neto površino 140 m², nahaja se na lepo urejeni parceli velikosti 467 m². Zasnovana je bila s poudarkom na sodobnem dizajnu, udobju in kakovostni gradnji. Pritličje sestavljajo vhodna dvorana, prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, z dostopom do pokrite terase, idealne za uživanje skozi vse leto. V tem nadstropju se nahajata tudi shramba in stranišče za goste. Pritličje ponuja pogled na morje. Hiša je opremljena z domofonom, alarmni sistem z video nadzorom pa zagotavlja visoko raven varnosti in zasebnosti. V zgornjem nadstropju sta dve prostorni glavni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase s čudovitim panoramskim razgledom na morje. Kopalnice so načrtovane s kadjo, kar vam omogoča sprostitev ob pogledu na morje – pravi luksuz v lastnem domu. Po celotni hiši je nameščeno talno ogrevanje, kar zagotavlja dodatno udobje in možnost celoletnega bivanja. Vsaka soba ima klimatsko napravo za hlajenje. Priprave so narejene za sončne celice, pa tudi za namestitev filtra za demineralizacijo vode, kar še dodatno poudarja energetsko učinkovitost in kakovost življenja. V zunanjem delu urejenega vrta se nahaja prelivni bazen s hidromasažo velikosti 38 m², obdan s prostorom za sončenje – idealen kraj za sprostitev, druženje in uživanje. Parkirna mesta: 3. Oddaljenosti: - Plaža: 2 km - Restavracije in trgovine: 200 m - Center mesta: 300 m - Medulin: 2 km - Dostop do avtoceste: 9 km Ta nepremičnina je idealna kot luksuzna družinska hiša, počitniška hiša ali naložba za turistični najem, saj združuje sodoben slog, odlično lokacijo in očarljiv pogled na morje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
