120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kloštar Ivanić · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, two houses and an outbuilding on a flat…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14315
140 000 €
Základní údaje
- Cena
- 140 000 €
- Cena za m²
- 479 €/m²
- Obytná plocha
- 292 m²
- Plocha pozemku
- 1 395 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1969
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
87% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
40,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 292 m² to odpovídá přibližně 4 722 € měsíčně a 56 665 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, two houses and an outbuilding on a flat plot of 1.395 m2 in a quiet neighbourhood. The first house, with a footprint of 64m2, consists of a kitchen with dining room and living room, two comfortable bedrooms, a WC and an attic. In 2015 the electrics, kitchen and laminate flooring were renewed. Heating is by a wood-burning stove. The house was built in 1969 and needs renovation. The second house is a shell construction with a footprint of 10x10, construction started in 2000, consisting of a ground floor and an attic, with a new roof from 2018. The GROUND FLOOR (100m2) is planned to have a kitchen with dining room and living room, a bathroom and 2 bedrooms; a staircase leads to the ATTIC (100m2) - planned to have a bathroom and 3 bedrooms, or a kitchen with dining room and living room, a bathroom and 2 bedrooms. Ideal for two families. On the plot there is also an outbuilding with a footprint of 28m2, consisting of two functional rooms ideal as a garage, woodshed, tool storage, and for storing various materials and seasonal items. The properties do not have an occupancy permit. The land is spacious, fertile, with a well, ideal for a garden, orchard, farming or a family farm (OPG), or for socialising over a barbecue and relaxing in nature. It is located in a residential neighbourhood, 3 minutes' drive from the school, kindergarten, shops, doctor, bank, post office... the centre of Ivanić Grad, close to the bypass and motorway, with excellent transport links to Zagreb. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
