120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V Lumbardi na ostrově Korčula se nachází stavební pozemek o celkové ploše 706 m2, složený ze dvou…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12006
165 910 €
Základní údaje
- Cena
- 165 910 €
- Plocha pozemku
- 706 m²
- Vzdálenost od letiště
- 56 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V Lumbardi na ostrově Korčula se nachází stavební pozemek o celkové ploše 706 m2, složený ze dvou propojených parcel obdélníkového tvaru. Parcela se nachází na místě, které poskytuje klid a příjemné prostředí, a centrum obce s obchody a restauracemi je vzdáleno pouze asi kilometr. Přístup na pozemek je umožněn asfaltovou cestou, která pokračuje zpevněnou cestou, zatímco přípojky na vodu a elektřinu se nacházejí v těsné blízkosti, což zjednodušuje přípravy na výstavbu a urychluje realizaci projektu. Pozemek se nachází v obytné zóně smíšeného využití se zaměřením na bydlení. I když podrobný územní plán ještě nebyl přijat, výstavba je povolena podle stávajících podmínek. Je povolena výstavba samostatného obytného objektu a menších objektů, které se mohou začlenit do obytného využití, jako jsou turistické nebo služební zařízení. Minimální plocha stavební parcely v této oblasti činí 300 m2 a minimální šířka na regulační linii je 14 metrů, což tato parcela splňuje. Koeficient zastavěnosti je 0,3 a koeficient využitelnosti 1,5, což umožňuje hrubou rozvinutou plochu až přibližně 600 m2, v závislosti na velikosti parcely. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo menšího turistického zařízení, nabízející kvalitní podmínky a možnost rychlé realizace projektu v příjemném prostředí ostrova Korčula.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
