In Lumbarda on the island of Korčula, there is a building plot with a total area of 706 m2…

Eladó · Telek · Azonosító IB-12006

165 910 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 165 910 EUR
Telekterület: 706 m²
Távolság a repülőtértől: 56 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In Lumbarda on the island of Korčula, there is a building plot with a total area of 706 m2, consisting of two connected rectangular-shaped parcels. The plot is located in an area that provides peace and a pleasant environment, while the center of the village with shops and restaurants is only about one kilometer away. Access to the land is provided by an asphalt road that continues as a gravel path, while connections for water and electricity are located in the immediate vicinity, simplifying preparations for construction and accelerating project realization. The land is situated in a mixed-use construction zone with an emphasis on residential purposes. Although a detailed urban plan has not yet been adopted, construction is permitted under existing conditions. The construction of a standalone residential building and smaller structures that can fit into residential use, such as tourist or service facilities, is allowed. The minimum area of a building plot in this area is 300 m2, and the minimum width at the regulatory line is 14 meters, which this parcel meets. The built coefficient is 0.3, and the utilization coefficient is 1.5, allowing for a gross developed area of up to approximately 600 m2, depending on the size of the parcel. This property represents an excellent opportunity for building a family home, a vacation house, or a smaller tourist facility, offering quality conditions and the possibility of quick project realization in the pleasant environment of the island of Korčula.