280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Lumbarda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
V klidné části osady Lumbarda na ostrově Korčula se nachází stavební pozemek o celkové ploše 740…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12007
185 000 €
Základní údaje
- Cena
- 185 000 €
- Plocha pozemku
- 740 m²
- Vzdálenost od letiště
- 56 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části osady Lumbarda na ostrově Korčula se nachází stavební pozemek o celkové ploše 740 m2, který se skládá ze dvou propojených parcel. Parcela má obdélníkový tvar s mírným zúžením, což umožňuje různé možnosti tvarování budoucího objektu. Přístup je zajištěn asfaltovou cestou, která se spojuje s nezpevněnou cestou, a přípojky na elektřinu a vodu se nacházejí v těsné blízkosti. Pozemek je vzdálen pouhých 300 metrů vzdušnou čarou od moře, zatímco známé pláže Pržina a Bilin Žal jsou vzdálené 2,5 kilometru. Centrum Lumbardy s obchody a restauracemi se nachází přibližně 1 kilometr, což zajišťuje klidnou, ale propojenou lokalitu. Podle platného územního plánu se pozemek nachází v rámci zastavěného území osady v zóně smíšeného využití se zaměřením na bydlení. I když územní plán ještě nebyl přijat, výstavba je povolena podle platných předpisů. Je možná výstavba samostatného objektu bydlení, stejně jako zařízení, která nejsou neslučitelná s bydlením – jako jsou menší turistické nebo služební objekty. Parcela se nachází v nezastavěné části zastavěného území, kde je minimální povolená plocha 300 m2 a minimální šířka na regulační linii 14 metrů – obě podmínky jsou splněny. Koeficient zastavěnosti činí 0,3 a koeficient využitelnosti 1,5. Na základě toho maximální hrubá rozvinutá plocha (BRP) pro jednotlivé parcely činí mezi 495 m2 a 598 m2, v závislosti na velikosti parcely. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo menšího turistického objektu, s veškerými podmínkami, které umožňují rychlou realizaci projektu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
