115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Upravený a udržovaný prostor o rozloze 33,5 m² + 2 m² galerie, v současnosti v provozu jako byt a…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14569
155 000 €
Základní údaje
- Cena
- 155 000 €
- Cena za m²
- 4 559 €/m²
- Obytná plocha
- 34 m²
- Pokoje
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 34 m² to odpovídá přibližně 585 € měsíčně a 7 022 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Upravený a udržovaný prostor o rozloze 33,5 m² + 2 m² galerie, v současnosti v provozu jako byt a využíván k bydlení. Skládá se z jedné ložnice, galerie, koupelny, obývací části s kuchyní a jídelnou. Nemovitost se nachází na klidné lokalitě a představuje skvělou příležitost k bydlení nebo investici. Západně orientovaná, což jí poskytuje spoustu přirozeného světla. V blízkosti všechny důležité služby pro život. Prostor je pečlivě udržovaný a funkční, a po odchodu nájemníka majitelé dále osvěží interiér, aby byl budoucímu majiteli předán v ještě lepším stavu. Zůstává zařízený a má všechny potřebné domácí spotřebiče. Díky stávajícímu způsobu využití je možné pokračovat v pronájmu bez přerušení, což tuto nemovitost činí zajímavou investiční příležitostí. Pro více informací a domluvení prohlídky se neváhejte ozvat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
