120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Uregulowana i utrzymana przestrzeń o powierzchni 33,5 m² + 2 m² antresola, obecnie w funkcji…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14569
155 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 155 000 €
- Cena za m²
- 4559 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 34 m²
- Pokoje
- 2
- Odległość od lotniska
- 18 km
10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 34 m² daje to około 586 € miesięcznie i 7028 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Uregulowana i utrzymana przestrzeń o powierzchni 33,5 m² + 2 m² antresola, obecnie w funkcji mieszkania i wykorzystywana do zamieszkania. Składa się z jednej sypialni, antresoli, łazienki, części dziennej z kuchnią i jadalnią. Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji i stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub inwestycji. Orientacja zachodnia zapewnia obfitość naturalnego światła. W pobliżu wszystkie ważne udogodnienia do życia. Przestrzeń jest starannie utrzymana i funkcjonalna, a po wyjściu najemcy właściciele dodatkowo odświeżą wnętrze, aby przyszłemu właścicielowi zostało przekazane w jeszcze lepszym stanie. Pozostaje umeblowane i ma wszystkie niezbędne urządzenia gospodarstwa domowego. Dzięki istniejącemu sposobowi użytkowania, możliwe jest kontynuowanie wynajmu bez przerwy, co czyni tę nieruchomość interesującą okazją inwestycyjną. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
