120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Omiš · Mitteldalmatien · Kroatien
Gestalteter und gepflegter Raum mit einer Fläche von 33,5 m² + 2 m² Galerie, derzeit als Wohnung…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14569
155.000 €
Eckdaten
- Preis
- 155.000 €
- Preis pro m²
- 4.559 €/m²
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 34 m² ergibt das rund 586 € im Monat und 7.028 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gestalteter und gepflegter Raum mit einer Fläche von 33,5 m² + 2 m² Galerie, derzeit als Wohnung genutzt. Er besteht aus einem Schlafzimmer, einer Galerie, einem Badezimmer sowie einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnzwecke oder als Investition dar. Westlich ausgerichtet, was ihm viel natürliches Licht verleiht. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Der Raum ist ordentlich gepflegt und funktional, und nach dem Auszug des Mieters werden die Eigentümer das Interieur zusätzlich auffrischen, um es dem zukünftigen Eigentümer in einem noch besseren Zustand zu übergeben. Er bleibt möbliert und verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte. Dank der bestehenden Nutzung ist es möglich, die Vermietung ohne Unterbrechung fortzusetzen, was diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
