539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Jakovlje · Zagreb · Chorvatsko
V obci Jakovlje se nachází zemědělský pozemek o rozloze 9.351 m2, který svým umístěním a…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12243
374 040 €
Základní údaje
- Cena
- 374 040 €
- Plocha pozemku
- 9 351 m²
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 198 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V obci Jakovlje se nachází zemědělský pozemek o rozloze 9.351 m2, který svým umístěním a charakteristikami představuje silnou investiční možnost. Parcela má pravidelný tvar, nachází se u přístupové cesty a jako taková umožňuje jednodušší realizaci projektu. Co tuto nabídku dále vyzdvihuje, je skutečnost, že se nachází v blízké zóně, kde již byla vytvořena průmyslová a výrobní činnost - právě v rámci podnikatelské zóny „Sever 2“ v obci Jakovlje, o rozloze přibližně 14 hektarů, určené pro výrobní, průmyslové a skladovací účely. Tato parcela se nachází v oblasti s velmi dobrou dopravní dostupností - zóna Sever 2 je umístěna vedle státní silnice Zagreb - Macelj a krajské silnice Luka - Kraljev Vrh, v blízkosti železniční trati vzdálené méně než kilometr, což vytváří funkční logiku pro průmyslové, skladovací nebo výrobní kapacity. Pro investora, který uvažuje o rozšíření podnikání, otevření skladu, výroby nebo logistického objektu, je tato lokalita více než vhodná. Přístupová cesta již existuje a vzhledem k bezprostřednímu okolí, kde jsou přítomny objekty průmyslového typu, existuje potenciál pro možnost změny využití pozemku na průmyslovou nebo obchodní zónu. Doporučujeme podrobně prověřit místní regulaci, stejně jako samotnou možnost změny využití - je naznačeno, že obecní úřad naznačuje možnost vstupu do průmyslové zóny, ale formální kroky a podmínky jsou předpokladem. Tato nemovitost představuje dobrou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek s rozvojovým potenciálem. Pozemek se snadno zpracovává, pravidelně se kosí a udržuje, a úrodnost půdy umožňuje pokračování zemědělských aktivit, zatímco se zároveň čeká na případnou změnu využití na stavební zónu. Vzhledem k okolí, dopravní dostupnosti a rozvojovým plánům obce je tento pozemek v Jakovlje ideální volbou pro všechny, kteří hledají bezpečnou a dlouhodobě výnosnou investici - ať už prostřednictvím rozvoje podnikatelského projektu, nebo prostřednictvím zemědělského využití s potenciálem budoucí změny využití.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
