Trogir/Two-bedroom apartment on the first floor S1

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20296

313 200 €

Základní údaje

Cena: 313 200 €
Cena za m²: 4 290 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

0% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 73 m² to odpovídá přibližně 1 217 € měsíčně a 14 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of apartment S1 in a modern new residential development in Trogir, consisting of a total of 32 residential units. The apartment is located on the first floor of the building and has a total area of 73.3 m², including the terrace coefficient. The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, bathroom, two bedrooms, and entrance hall. The living area opens onto a terrace. One garage parking space belongs to the apartment. The planned completion of construction is expected by the end of 2028. The building is designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort, and energy efficiency. Equipment and features: modern new building with premium thermal and sound insulation thermal façade with stone wool insulation and ventilated exterior façade PVC windows with triple glazing and electric aluminum shutters security and fire-resistant entrance doors high-quality interior doors with concealed hinges and magnetic locks first-class large-format ceramic tiles in all rooms underfloor heating in the bathroom air conditioning unit in the living room and preparation for air conditioning in the bedrooms video intercom and separate water and electricity meters landscaped common areas and garage parking spaces with electricity connection possibility to purchase a storage room for an additional fee Location: The property is located in an attractive area of Trogir, only 150 m from the sea and close to all important amenities such as shops, restaurants, schools, kindergartens, and the seaside promenade. Excellent transport connections provide quick access to Split and surrounding areas, while Split Airport is only a few minutes’ drive away. The location is ideal for comfortable family living, holidays, or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak: +385 98 188 5245