Trogir/Two-Bedroom Apartment with Sea View S5

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20247

280 000 €

Základní údaje

Cena: 280 000 €
Cena za m²: 4 375 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 7 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 1 067 € měsíčně a 12 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We mediate in the sale of a two-room apartment in a modern new building located in an attractive location on the island of Čiovo. This exceptional location provides a perfect combination of a peaceful Mediterranean environment and proximity to all facilities necessary for a comfortable life or tourist rental. In the immediate vicinity there are beautiful beaches, restaurants, shops and other amenities, while excellent traffic connections enable quick and easy access to Trogir and Split. The building consists of a total of six residential units, and it is only 300 meters away from the sea and the beach. For sale is an apartment marked S5, with a total net area of 63.74 m². The internal living area is 54.08 m², while the covered balcony of 9.66 m² provides a pleasant space for relaxation with a beautiful view of the sea. Layout of the apartment: -living room with kitchen and dining room -two bedrooms - bathroom -separate toilet - corridor -covered balcony with sea view The apartment has two outdoor parking spaces, which ensures additional practicality and comfort for the future owners. During construction, quality materials and modern equipment will be used, and the apartment will be equipped with: -floor heating - air conditioner in the living room - air conditioners in each bedroom Customers are given the option of choosing ceramics and finishing materials up to a certain stage of construction, which provides an opportunity to adapt the space to their own wishes and needs. The start of the works is planned for September 2026. This property represents an excellent opportunity to buy a quality home by the sea, weekend property or investment for tourist rental thanks to its attractive location, modern construction and proximity to all facilities. Advantages of the property: -modern new building - sea view -two outdoor parking spaces - floor heating -air conditioners in the living room and all rooms - the possibility of choosing ceramics during construction -distance from the sea and the beach is only 300 m - quiet and attractive location -close to all facilities - excellent connection with Trogir and Split For more information and to arrange a tour, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245