Trogir/Three-bedroom apartment on the first floor S4

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20293

371 165 €

Základní údaje

Cena: 371 165 €
Cena za m²: 4 316 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 86 m² to odpovídá přibližně 1 433 € měsíčně a 17 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We mediate the sale of apartment S4 in a modern new building in Trogir, which consists of a total of 32 residential units. The apartment is located on the first floor of the building and has a total area of 85.65 m² including the loggia and terrace coefficient. It consists of a living room with kitchen and dining room, two bathrooms, three bedrooms and an entrance hall. From the living room there is access to the loggia. The apartment has one garage parking space. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2028. The building was designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort and energy efficiency. Equipment and features: -modern new building with superior heat and sound insulation - thermal facade with stone wool and ventilated facade - PVC carpentry with three-layer glass and electric aluminum blinds - anti-burglary and fire-resistant entrance doors -quality internal carpentry with hidden hinges and magnetic locks -ceramics of the first class, large formats in all rooms -floor heating in the bathrooms -air conditioning in the living room and preparation for air conditioning in the rooms -video intercom and separate water and electricity meters - arranged common areas and garage parking spaces with electricity connection -possibility of purchasing storage for an additional charge Location: The property is located in an attractive location in Trogir, only 150 m from the sea and in the immediate vicinity of all important facilities such as shops, restaurants, schools, kindergartens and the promenade by the sea. Excellent traffic connections enable quick access to Split and surrounding towns, while Split Airport is only a few minutes' drive away. The location is ideal for a pleasant family life, vacation or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a tour, feel free to contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245