335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 439.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16419
439 000 €
Základní údaje
- Cena
- 439 000 €
- Cena za m²
- 2 927 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 283 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 584 € měsíčně a 31 004 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A lovely house in a peaceful location, situated just 50 m from the sea. Built in the late 1970s, this house consists of 3 floors and additionally has a garage/storage dug in ground. There is a lot of greenery surrounding the house and it has been kept nicely, making the property look much better. The house itself consists of a ground floor, 1st floor, and 2nd floor. From all floors, there is at least a partial sea view and from the upper floors, its more open and unobstructed. The ground floor consists of a hallway and a guest toilet, living room area in one room and the kitchen on another. The kitchen has been recently updated, and it’s fully furnished. Going up to the 1st floor, we are greeted with 3 bedrooms, out of which 2 have access to balconies, and a bathroom, completely updated. The views from this floor are nice and open. Second floor consists of 2 bedrooms, 1 bathroom and a small storage. In stead of the 3rd bedroom on this floor, there is a bigger balcony, with an even better sea view. On this floor, the bathroom would require an update but can still be used as-is. On the left side of the house on the ground floor is a covered terrace for enjoyment and even offers a nice, partial sea view from it. A small garden in the front has been kept quite nicely and it’s the first thing that you notice upon entering from the street. Additionally, there is a storage space under the house. It can also be a garage for a smaller car, or it can be even converted into an office or other amenities. Overall, the house is very nice, in a great location. It will especially be interesting to people who enjoy peace and quiet, surrounded by pine trees and green areas. Just a couple of steps from the house is a small, natural rocky beach and it’s almost always empty. Its in very good condition and can be used right away, with some updates that can be done eventually.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
