595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartments for sale, up to 590.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16410
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 9 833 €/m²
- Obytná plocha
- 60 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
95% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 1 033 € měsíčně a 12 402 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern building, in a nice location, with open-sea views. There will be 5 apartments in total. Architectural solutions have been carefully selected to blend in with the natural beauty of the surroundings, using top-quality materials and sustainable technologies. The residential building is designed with an emphasis on spaciousness, comfort and luxury. Each apartment offers airiness and plenty of natural light, while private terraces provide unobstructed views of the sea and sunrises. SECOND FLOOR: S5 – 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, hallway, kitchen and living room – 95 m2 + covered balcony 24,4 m2 – 590.000€ Owners will have access to a shared garden where eventually they can install a grill table and chairs, or other garden furniture by agreement. The surrounding area will be covered by video surveillance for added protection and security. In addition, there will be a few other amenities at the disposal for owners such as a swimming pool, fitness area and sauna, and the children’s playroom, to ensure a more enjoyable and high-quality life. At the moment, owners can choose between an outdoor car park or garage. Outdoor parking will be 10.000€ while a garage will be 20.000€. Planned start of construction is fall of 2025.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
