335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 295.000 € - 340.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16406
295 000 €
Základní údaje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 5 784 €/m²
- Obytná plocha
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 878 € měsíčně a 10 541 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New, modern building in our offer. Located on Čiovo island, just 80 m from the sea. There will be 5 apartments in the building, with a garage and an elevator connecting all floors. GROUND FLOOR: S1 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 57,47 m2 + terrace 11,25 m2 -320.000€ S2 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 51,2 m2 + terrace – 11,25 m2 – 295.000€ FIRST FLOOR:S3 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 57,47 m2 + terrace 11,25 m2 -340.000€S4 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 51,2 m2 + terrace – 11,25 m2 – 315.000€ Apartments on the ground floor have included one garage parking spot and apartment S2 will also have a garden. Apartments on the 1st floor will have one garage parking spot and one outdoor parking spot included in the price. Construction of these apartments will start by the end of 2025. The investor is well known for previous projects and has experience in construction and selling these types of properties. Location is very nice, close to the beach, there is even a possibility of walking to the main center in Okrug.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
