Trogir/Ciovo, apartment for sale, 487.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16381

487 000 €

Základní údaje

Cena: 487 000 €
Cena za m²: 5 073 €/m²
Obytná plocha: 96 m²
Pokoje: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 110 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 22 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 96 m² to odpovídá přibližně 1 600 € měsíčně a 19 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A new construction located on Čiovo island, situated just 50 m from the sea. There will be 11 apartments in total, ranging from one bedroom to three-bedroom apartments. Start of construction is planned for fall 2025. SECOND FLOOR:S9 – 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen and living room, storage room – 96 m2 + 2 balconies of 14 m2, loggia 8 m2 + 2 garage spaces – €487,000 Each apartment will be sold with a garage space. On the side of the building is going to be a swimming pool, for all tenants to use. Planned completion is in 2027.