Byt: Záhřeb (Retkovec), 32.19 m2 (prodej)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20964

125 000 €

Základní údaje

Cena: 125 000 €
Cena za m²: 3 906 €/m²
Obytná plocha: 32 m²
Pokoje: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1984
Patro: 8
Vzdálenost od letiště: 10 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 32 m² to odpovídá přibližně 489 € měsíčně a 5 862 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej jednopokojového bytu v domě postaveném v roce 1984. Byt je udržovaný, vyměněny venkovní výplně otvorů, lodžie je uzavřená. Byt se skládá ze vstupu, koupelny, kuchyně, pokoje, lodžie a sklepní kóje o rozloze cca 1,5m2. Byt je světlý - prostorný.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.