Byt s otevřeným výhledem na moře – Rogoznica, novostavba bez daně!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20711

255 000 €

Základní údaje

Cena: 255 000 €
Cena za m²: 4 904 €/m²
Obytná plocha: 52 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Byt s otevřeným výhledem na moře – Rogoznica, novostavba bez daně! V klidné lokalitě v Rogoznici, jen několik minut chůze od moře, se nachází tento funkční a příjemný dvoupokojový byt o rozloze 57 m², ideální k bydlení, na dovolenou nebo pro turistický pronájem. Největší hodnotou této nemovitosti je bezpochyby nádherný výhled na moře, který se otevírá z obývacího prostoru i z balkonu. Díky vyvýšené poloze budovy si budoucí majitelé budou moci každý den užívat otevřené výhledy na moře a středomořské okolí, díky němuž patří Rogoznica k nejvyhledávanějším destinacím na Jadranu. Byt je pečlivě navržen tak, aby maximálně využil dostupný prostor, a skládá se ze dvou ložnic, koupelny, chodby a příjemného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, které tvoří srdce domova. Balkon představuje ideální koutek k odpočinku během teplých letních večerů nebo k užívání si ranního klidu s výhledem na moře. Byt se nachází v podkroví. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitu a trvanlivost, s moderními materiály a vybavením, které zajišťují příjemný pobyt po celý rok. Při úpravě interiéru byly použity kvalitní materiály – obývací prostor a koupelna jsou obloženy keramickými dlaždicemi, zatímco ložnice jsou vybaveny parketami, které poskytují dodatečné teplo a pohodlí. Plastová okna v kombinaci s termofasádou zajišťují vynikající energetickou účinnost a příjemné klima po celý rok. Pro chlazení prostoru jsou k dispozici klimatizace, zatímco komín umožňuje různé možnosti vytápění, včetně kamen na tuhá paliva. Ke každému bytu náleží vlastní parkovací místo, což dále přispívá k praktičnosti každodenního života. Moře a upravené pláže jsou vzdáleny pouhých 300 metrů, zatímco veškeré vybavení potřebné pro příjemný pobyt se nachází v bezprostřední blízkosti. Zvláštní výhodou pro kupujícího je skutečnost, že nemovitost je ve vlastnictví společnosti, což znamená, že se neplatí daň z převodu nemovitostí. Jde o výbornou příležitost pro všechny, kdo hledají novostavbu na atraktivní lokalitě s výhledem na moře, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako bezpečnou investici na dalmatském pobřeží. CENA: 255.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.