Prodaja, Stan, Gornji grad, Kamenita vrata, 4s, 88m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12584

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3 977 €/m²
Obytná plocha: 88 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1700
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 11 km

7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dníSnížená cena · Původně 350 001 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 88 m² to odpovídá přibližně 1 343 € měsíčně a 16 121 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Gornji grad, Kamenita vrata, 4s, 88m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Jedinstven stan u kuli i potkrovlju iznad Kamenitih vrata, površine 88m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, južne i istočne orijentacije s pogledom na ulaz i izlaz iz Kamenitih vrata, još tri manje sobe, kuhinje i kupaonice s wc-om. Potrebno kompletno renoviranje. Tražena i atraktivna mikrolokacija na Gornjem gradu nadomak svih znamenitosti i sadržaja najužeg centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.