Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 10
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Byt, 79 m², Lovran
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12807
649 000 €
Základní údaje
- Cena
- 649 000 €
- Cena za m²
- 8 215 €/m²
- Obytná plocha
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2012
- Patro
- 0
- Vzdálenost od moře
- 60 m
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
109% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 185 € měsíčně a 14 220 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V samotném centru Lovranu, pouhých 100 metrů od krásné pláže Peharovo, tento elegantní apartmán nabízí dokonalou kombinaci luxusního designu, soukromí a středomořského kouzla. Nachází se v klidné ulici blízko všech služeb a poskytuje skutečný pocit pohodlí a spojení s mořem. Apartmán zahrnuje dvě ložnice a další místnost (ideální jako kancelář nebo třetí ložnice), otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC pro hosty a přístup na soukromou terasu a do bujné zahrady s olivami a borovicemi. K dispozici je vyhřívaný infinity bazén, krytá odpočinková zóna pod pergolou s vinnou révou a kamenný krb pro venkovní život po celý rok. Nemovitost je plně zařízená, připravená k okamžitému nastěhování, včetně skladovací místnosti a snadno udržovatelné zahrady. Top lokalita: – 100 m od moře – Blízko obchodů, kaváren, restaurací a pobřežních promenád – Rijeka: 20 min | Letiště Rijeka: 45 min | Pula: 1h15 | Terst: 1h30 Ideální pro bydlení nebo investici – již úspěšně pronajímán s vynikajícími recenzemi. Luxus zde není privilegium – je to životní styl. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.