Byt, 74 m², Dubrovnik

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13450

640 000 €

Základní údaje

Cena: 640 000 €
Cena za m²: 8 649 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1958
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 178 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

116% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 000 €/m²)Online 32 dníSnížená cena · Původně 655 000 €

Přehled investice

V regionu Jižní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na samotném Stradunu, v srdci starého městského jádra Dubrovníku, se nachází byt o rozloze 74 m2, umístěný ve druhém patře obytné budovy. Byt se skládá ze čtyř ložnic, čtyř koupelen, mini kuchyně uvnitř jedné místnosti, prádelny a chodby. Díky funkčnímu uspořádání místností nemovitost nabízí řadu možností využití a představuje vynikající spojení investičního potenciálu a budoucího obytného prostoru. Nemovitost se v současnosti úspěšně využívá pro turistický pronájem po pokojích a budoucímu majiteli umožňuje pokračování již zavedeného podnikání. Zároveň, s menšími úpravami, může být byt přeměněn na prostorný a pohodlný domov na jedné z nejprestižnějších lokalit v Dubrovníku. Poloha na samotném Stradunu zajišťuje bezprostřední blízkost všech služeb, restaurací, kulturních památek a všech kouzel života v historickém městském jádru. Dubrovník, perla Jadranu a město pod ochranou UNESCO, je jedním z nejznámějších světových destinací, známý svou bohatou historií, impozantními hradbami a jedinečnou atmosférou. Byt na samotném Stradunu poskytuje vzácnou příležitost k vlastnictví nemovitosti na jedné z nejznámějších a nejatraktivnějších ulic Středomoří, což z něj činí mimořádně cennou investici a jedinečné místo k životu.