1 237 000 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, villa for sale, 2.399.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16835
2 399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 399 000 €
- Cena za m²
- 7 497 €/m²
- Obytná plocha
- 320 m²
- Plocha pozemku
- 910 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
48% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 320 m² to odpovídá přibližně 5 512 € měsíčně a 66 142 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern villa in an attractive location only a few kilometers away from Split. The villa has a total area of 320 m2, and is located on a plot of land of 920 m2. In the basement of the house there is a garage, a sauna and a fitness area, as well as additional space that the future owner can adapt to his needs and wishes. On the ground floor of the house there is an open-concept living area with large glass openings that give the whole space airiness, and it has access to an outdoor terrace with a sunbathing area and an infinity pool. On the same level, there is one bedroom with its own bathroom and access to the terrace, and a guest toilet. On the first floor, there is a master bedroom with its own balcony and two additional bedrooms, each with its own bathroom. The villa is surrounded by cascading gardens where olive trees and Dalmatian plants will be planted. The architecture of the villa and the large plot of land allow its users complete intimacy and enjoyment, and all amenities are just a few minutes' drive away. The villa is ideal for personal use, and it also has great potential for tourist rental, and the completion of works and decoration is scheduled for the summer of 2024.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
