539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, house for sale, 700.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16219
700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 700 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 3
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 410 € měsíčně a 28 916 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In one of the most sought-after locations in Split, a house with exceptional potential is for sale, located just a 3-minute walk from the Riva and 3 minutes from Marjan. This property represents a rare opportunity for investment or creating a luxurious home in the very center of the city. The house is on four floors with a total area of 140 m2. On the ground floor there is a business space with a separate entrance from the main street, and a residential part with a separate entrance from a side street. On the first and second floors there are two bedrooms, a bathroom and a living room, and in the attic there is a storage room and an open roof terrace. The house requires renovation, but this is where its full potential lies. Adapt it to your own wishes or investment strategy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
