335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, house for sale, 380.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16656
380 000 €
Základní údaje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 2 184 €/m²
- Obytná plocha
- 174 m²
- Plocha pozemku
- 299 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 174 m² to odpovídá přibližně 2 997 € měsíčně a 35 965 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful detached house in the countryside. The total gross living area of all floors is 174.27 m2. On the ground floor there is a spacious living room, a bedroom and a bathroom with a total gross construction area of 99.76 m2, and on the first floor there are 3 bedrooms, a hallway and a bathroom of a total of 74.51 m2. On the first floor there are two balconies and a large terrace with a wonderful view of the green surroundings. The house is fully equipped and is being sold as such, and no additional investment is required. In front of the house is a courtyard with a garden oriented to the east, and from the upper terrace there is a view of all four corners of the world. The peaceful surroundings on the hill give charm and privacy to this wonderful property, especially for those who want to be away from civilization, and yet you are only half an hour away from the magical Split. The house has access by car and has a garage with an electronic gate and garage door, and there is also the possibility of parking for several cars on a public area nearby.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
