539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, apartment for sale, 650.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-17054
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 7 471 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
48% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 497 € měsíčně a 17 969 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment with a unique view of the sea and the Marina. It is located in the center in a beautiful and very popular location. The apartment has 87 m2 and consists of a spacious living room, which opens onto a loggia on the south side. The kitchen with dining area is in the open space next to the balcony. There is also a long hallway that has large wall closets and leads to the bedrooms that are east and south oriented. Next to the rooms there is a beautiful and modern renovated bathroom. The apartment is located on the 4th floor. Above it there is a spacious common terrace. The apartment was renovated 3 years ago and all installations have been changed. No additional investment is required. The property is ideal for both yearlong living and tourism. It is possible to access by car and parking in public areas nearby.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
