595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, apartment for sale, 499.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16136
499 000 €
Základní údaje
- Cena
- 499 000 €
- Cena za m²
- 6 316 €/m²
- Obytná plocha
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 361 € měsíčně a 16 329 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment in a beautiful location on the high ground floor (feels like the second floor). It has a total of 79 m2, and during renovation in 2018, the apartment is divided into two units. ideal for living, tourism or long-term rental. The first apartment is characterized by a modern kitchen equipped with all necessary appliances, a dining room for 4-6 people and a cozy TV area. A spacious bedroom with a built-in wardrobe provides enough storage space, while an elegantly decorated bathroom with a shower cabin further contributes to the comfort and functionality of the space. The second apartment is decorated in a modern design concept and represents a multifunctional and very cozy space. It contains a practical work and dining area with a bar, a comfortable living room and large windows that provide the space with plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. The property is given additional value by a spacious woodshed located in the basement, as well as an excellent micro location. Due to the functionality of the space, attractive decoration and high demand for rental, the property represents a very interesting investment opportunity. It is located close to schools, kindergartens, shops, public transport and all important amenities.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
