115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Vejaki · Istria · Chorvatsko
Na prodej je autentická istrijská starina v okolí Vižinady, která představuje výjimečnou…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14303
135 000 €
Základní údaje
- Cena
- 135 000 €
- Cena za m²
- 900 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 320 m²
- Rok výstavby
- 1968
- Vzdálenost od letiště
- 50 km
78% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je autentická istrijská starina v okolí Vižinady, která představuje výjimečnou příležitost pro investici a rozvoj turistického projektu. Nekretnina se skládá ze čtyř katastrálních parcel, a samotný dům má půdorys 150 m2 a přichází s přilehlou zahradou o rozloze 320 m2. Zvláštní výhodou této nemovitosti je existence ideového řešení pro výstavbu čtyř dvoupodlažních apartmánů, čímž se maximálně využívá potenciál lokality a stávajících rozměrů. Starina má elektřinu a vodu, což značně usnadňuje proces rekonstrukce a snižuje počáteční náklady na investici. K samotnému domu stejný vlastník prodává i sousední stavební pozemek o rozloze 816 m2. Koupě stariny a pozemku dohromady poskytuje jedinečnou možnost vytvoření velkého, uzavřeného majetku v jedné z nejkrásnějších částí vnitrozemí Istrie, známé svou vynikající gastronomií a víny. Vlastnictví je v pořádku a bez zátěže, a nemovitosti lze zakoupit samostatně nebo jako celek, v závislosti na potřebách a vizi kupujícího. Pro všechny další informace o detailech projektu nebo dohodu o prohlídce nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
