115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Vejaki · Istria · Hrvaška
Prodaja se avtohtona istrska starina v okolici Vižinade, ki predstavlja izjemno priložnost za…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14303
135.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 135.000 €
- Cena na m²
- 900 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 320 m²
- Leto gradnje
- 1968
- Oddaljenost od letališča
- 50 km
78 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se avtohtona istrska starina v okolici Vižinade, ki predstavlja izjemno priložnost za naložbo in razvoj turističnega projekta. Nepremičnina obsega štiri katastarske parcele, sama hiša pa tlorisno zajema 150 m2 in prihaja s pripadajočim dvoriščem v velikosti 320 m2. Posebna prednost te nepremičnine je obstoj idejnega rešitve za gradnjo štirih dvoetažnih apartmajev, s čimer se maksimalno izkorišča potencial lokacije in obstoječih gabaritov. Starina ima elektriko in vodo, kar znatno olajša proces rekonstrukcije in zmanjša začetne stroške naložbe. Ob sami hiši isti lastnik prodaja tudi sosednje gradbeno zemljišče v velikosti 816 m2. Nakup starine in zemljišča skupaj nudi edinstveno priložnost za ustvarjanje velikega, zaokroženega posestva v enem najlepših delov notranjosti Istre, znanem po vrhunski gastronomiji in vinih. Lastništvo je urejeno in brez bremen, nepremičnine pa je mogoče kupiti ločeno ali kot celoto, odvisno od potreb in vizije kupca. Za vse dodatne informacije o podrobnostih projekta ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
