120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Vejaki · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Altbauobjekt in der Umgebung von Vižinada, das eine…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14303
135.000 €
Eckdaten
- Preis
- 135.000 €
- Preis pro m²
- 900 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 320 m²
- Baujahr
- 1968
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
78% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Altbauobjekt in der Umgebung von Vižinada, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen und die Entwicklung eines Tourismusprojekts darstellt. Die Immobilie besteht aus vier Katasterparzellen, und das Haus hat eine Grundfläche von 150 m2 und kommt mit einem dazugehörigen Garten von 320 m2. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das Vorhandensein eines Entwurfs für den Bau von vier zweigeschossigen Apartments, wodurch das Potenzial des Standorts und der bestehenden Abmessungen maximal ausgeschöpft wird. Das Altbauobjekt verfügt über Strom und Wasser, was den Rekonstruktionsprozess erheblich erleichtert und die anfänglichen Investitionskosten senkt. Neben dem Haus verkauft derselbe Eigentümer auch das benachbarte Baugrundstück mit einer Fläche von 816 m2. Der Kauf des Altbaus und des Grundstücks zusammen bietet eine einzigartige Möglichkeit, einen großen, geschlossenen Besitz in einem der schönsten Teile des Istrischen Hinterlandes zu schaffen, das für seine hervorragende Gastronomie und Weine bekannt ist. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei, und die Immobilien können separat oder als Ganzes erworben werden, je nach den Bedürfnissen und der Vision des Käufers. Für weitere Informationen zu den Einzelheiten des Projekts oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
