539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale: a two-room apartment in Mihanovićeva ulica, on the second floor of a total of three…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13463
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 5 056 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1907
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
38% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 89 m² to odpovídá přibližně 1 442 € měsíčně a 17 305 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A two-room apartment is for sale in Mihanovićeva ulica. The apartment is on the second floor of a total of three floors of a building without an elevator. It consists of a living room, a dining area connected to the kitchen, a bedroom with access to a balcony, its own bathroom with WC, a walk-in closet, an additional guest WC, a separate laundry area and an entrance area. Heating: gas floor heating Orientation: North - South The apartment is sold furnished. It is located near the Main Railway Station, Zrinjevac, catering establishments and other amenities important for everyday life. Ownership is in order.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
