Sevid/Penthouse with Rooftop Terrace Near the Sea Z2S5

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20213

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 1,3 km
Vzdálenost od letiště: 21 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1 280 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 1 067 € měsíčně a 12 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In an exceptionally attractive location in Sevid, just a few steps from the crystal-clear sea, this elegant second-floor apartment combines modern comfort, a Mediterranean atmosphere, and complete privacy. The apartment has a total calculated area of 64.07 m² (including applicable coefficients), and its thoughtfully designed layout ensures maximum functionality and comfortable living. The property consists of one bedroom, one bathroom, and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. The living area opens onto a terrace offering beautiful sea views. The apartment also includes one outdoor parking space and a 45.90 m² rooftop terrace with stunning panoramic views of the sea. Sevid is one of those charming Dalmatian villages that has preserved its peace, authenticity, and unique Mediterranean character. Renowned for its beautiful coves and exceptionally clear sea, it is the perfect destination for those seeking privacy and a relaxed seaside lifestyle, while remaining within easy reach of Trogir, Rogoznica, and Primošten. For further information, pricing, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.