Seget/One-Bedroom Apartment with a Garden Near the Sea C5

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20235

188 000 €

Základní údaje

Cena: 188 000 €
Cena za m²: 3 760 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 50 m² to odpovídá přibližně 833 € měsíčně a 10 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is a modern apartment on the ground floor of a residential building in Seget, with a total living area of 40.35 m², with an attached garden of approximately 50 m², ideal for relaxation, outdoor living or family gatherings. The apartment consists of an entrance hall, one bedroom, a bathroom and an open concept living room with kitchen and dining room. The living area leads to a terrace and a private garden, which provide additional comfort and a sense of privacy. The building consists of 22 residential units and is equipped with an elevator, which ensures additional practicality and quality of housing. The garage parking space is not included in the price of the apartment and is purchased separately at a price of €15,000. The property is located in an excellent location, in the immediate vicinity of beaches, shops, restaurants and other facilities necessary for a comfortable life. It is only a few minutes' drive from Trogir and Split Airport, which makes it an excellent choice for housing, vacation or tourist rental. The buyer does not pay real estate transfer tax, since the real estate is sold by the company. Don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: 00385 98 188 5245