280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SAMOSTOJÍCÍ DŮM, PRODEJ, PREKVRŠJE, 118 M2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14384
237 000 €
Základní údaje
- Cena
- 237 000 €
- Cena za m²
- 2 008 €/m²
- Obytná plocha
- 118 m²
- Plocha pozemku
- 1 813 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 1986
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 118 m² to odpovídá přibližně 1 912 € měsíčně a 22 943 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SAMOSTOJÍCÍ DŮM, PRODEJ, PREKVRŠJE, 118 M2 Tento nově zrekonstruovaný samostatně stojící dům se nachází v klidné lokalitě Prekvršje, v okolí Záhřebu. S prostorným pozemkem o rozloze 1813 m2 nabízí dokonalé útočiště pro ty, kteří hledají klid a soukromí. Dům se rozprostírá na 80 m2 obytné plochy a skládá se z jedné ložnice, koupelny s WC, dalšího WC a prostorné kuchyně. Užijte si venkovní prostor s terasou o rozloze 20 m2 a balkonem o rozloze 15 m2, ideálními pro relaxaci a setkávání. Zahrada o rozloze 1500 m2 poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení nebo rekreaci. Prekvršje je klidná lokalita vzdálená od městského shonu, ale dostatečně blízko Záhřebu pro všechny potřebné služby. I když v bezprostřední blízkosti není veřejná doprava, autem se rychle dostanete do centra města. Dům přichází s parkovacím místem a vytápění je na dřevo. Energetický certifikát je ve výrobě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
