335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, PREKVRŠJE, 118 M2 NA PARCELI OD 1813 M2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14384
237.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 237.000 €
- Cijena po m²
- 2.008 €/m²
- Stambena površina
- 118 m²
- Zemljište
- 1.813 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1986
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
46% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 118 m² to daje oko 1.908 € mjesečno i 22.899 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
SAMOSTOJEĆA KUĆA, PRODAJA, PREKVRŠJE, 118 M2 NA PARCELI OD 1813 M2 Ova novouređena samostojeća kuća smještena je u mirnom naselju Prekvršje, u okolici Zagreba. S prostranom parcelom od 1813 m2, nudi savršeno utočište za one koji traže mir i privatnost. Kuća se prostire na 118 m2 zatvorenog stambenog prostora i sastoji se od gornje etaže gdje ima jedna spavaća soba, kupaonica s WC-om, te kuhinje i dnevnog boravka iz kojega se izlazi na balkon sa kojeg se pruža prekrasan otvoreni pogled. Na donjoj etaži je prostorija sa kuhinjom, dodatni wc, prostor za vinoteku i konobu i natkrivena terasa sa roštiljem idealna za opuštanje i druženje. Parcela je potpuno ograđena, pomno održavana sa 30 mladih voćki i 270 trsova bijelog grožđa. U dvorištu je uređen parking za više automobila. Dokumentacija uredna. Preporuka!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
