168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kloštar Ivanić · Zagreb · Chorvatsko
samostojeća kuća, bazen, jakuzzi, roštilj,
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14226
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 1 323 €/m²
- Obytná plocha
- 226 m²
- Plocha pozemku
- 2 935 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2008
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
66% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
14,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 226 m² to odpovídá přibližně 3 696 € měsíčně a 44 351 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
samostojeća kuća, bazen, jakuzzi, roštilj, PRODAJA, KUĆA, BAZEN, KLOŠTAR IVANIĆ, 226m2, samostojeća kuća, ima prizemlje, kat , podrum i garažu. PRIZEMLJE ima zatvorenog prostora 52m2: otvoreni koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na terasu i bazen koji poziva na opuštanje i druženja. Na KATu površine 46 m2 smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica, dok PODRUM 26m2 nudi poseban prostor prilagođen proizvodnji vina, što ovu nekretninu čini savršenom za ljubitelje vinogradarstva ili one koji žele razvijati vlastitu priču. Visoki stropovi u prizemlju dodatno naglašavaju prozračnost prostora, dok kuća u cjelini ostavlja dojam kvalitete i pažnje u održavanju. Vanjski dio nekretnine je jako lijepo uređeno dvorište s bazenom dimenzije 9 x 4 m i jacuzzijem, velika natkrivena terasa s roštiljem idealna za veća okupljanja, te vinograd od 1.994 m2 koji osigurava potpunu privatnost i poseban ambijent. Na raspolaganju je i garaža površine 20m2 te parkirna mjesta za više vozila. Uz glavnu kuću na parceli se nalazi i manja površine zatvorenog prostora 57m2 raspoređena na prizemlje i potkrovlje. Ova pomoćna građevina trenutno služi kao spremište i prostor za odlaganje, ali svojim rasporedom nudi mogućnost prilagodbe različitim potrebama – od dodatnog prostora za hobi, radionicu ili čak smještaj gostiju. Kuća je idealna za turistički najam, organizaciju proslava, eventa, ali zbog izvrsnog rasporeda može biti i obiteljska kuća. Prostrani interijer i hortikulturno uređeno dvorište sa otvorenim veeelikim pogledom u daljinu, pruža udobnost i eleganciju, vanjski prostor s bazenom poziva na opuštanje i uživanje u sunčanim danima stvarajući nezaboravne uspomene. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
