335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Brštanovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Roh-bau dům s bazénem a wellness zónou v srdci přírody, nedaleko Splitu, 220 m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13910
265 000 €
Základní údaje
- Cena
- 265 000 €
- Cena za m²
- 1 205 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 6 709 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
76% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
17,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 789 € měsíčně a 45 473 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Roh-bau dům s bazénem a wellness zónou v srdci přírody, nedaleko Splitu, 220 m2 V klidném prostředí obce Brštanovo, Klis, se nachází roh-bau dům s prostorným pozemkem o rozloze 6709 m² (vše spadá do stavební zóny). Dům má čistou užitnou plochu 219,89 m², přičemž obytná část činí 207,70 m². Navržen jako luxusní dům na dovolenou se čtyřmi hvězdičkami, zahrnuje tři ložnice s vlastními koupelnami, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, komoru, další WC, předsíň a wellness část s posilovnou a saunou. Okolní pozemek poskytuje možnosti pro výstavbu dalších objektů, a cena zahrnuje projekt, který pokrývá všechny uvedené zařízení. Svojí osamělostí a blízkostí jehličnatého lesa nemovitost nabízí úplné soukromí a klid, zatímco Split je vzdálen pouhých 25 minut jízdy, což ji činí ideální volbou pro investici nebo luxusní dovolenou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
