280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Pula · Istria · Chorvatsko
Pula, Veruda, byt na prodej
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12995
260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 2 574 €/m²
- Obytná plocha
- 101 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1905
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pula, Veruda, byt na prodej Prostorný třípokojový byt o celkové rozloze 102 m2 je k prodeji v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Puly. Nachází se ve druhém a posledním patře malého bytového domu, je jediný na patře, což zajišťuje klid a soukromí. Byt má vynikající dispozici a skládá se z chodby, obývacího pokoje s novými dálkově ovládanými střešními okny, chodby, kuchyně s jídelnou, tří ložnic a dvou úložných prostor. Díky částečné rekonstrukci byla část bytu zrekonstruována (obývací pokoj, chodba, pokoje) - byly vyměněny instalace, instalován Knauf a byly položeny nové podlahy (laminát v pokojích), což výrazně zvyšuje kvalitu pobytu a snižuje budoucí investice. V současné době je vytápění zajištěno klimatizací a kamny na dřevo. K bytu náleží i část půdního prostoru. K bytu navíc náleží dvě parkovací místa, která dříve sloužila jako garáž, takže existuje možnost výstavby dalšího, vzhledem k tomu, že garáž je zapsána v dokumentech. Vzhledem k samotné koncepci bytu nabízí prostor mimořádnou flexibilitu a možnost úpravy dispozice dle přání a potřeb budoucího kupujícího. Vynikající nemovitost pro klidný rodinný život v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti a městských pláží. Možnost výměny za dům v Pule a okolí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
