341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Pula · Istra · Hrvatska
Pula, Veruda, stan prodaja
Prodaja · Stan · Šifra IB-12995
260.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 260.000 €
- Cijena po m²
- 2.574 €/m²
- Stambena površina
- 101 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1905
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Pula, Veruda, stan prodaja U jednom od najtraženijih kvartova Pule prodaje se prostrani trosobni stan ukupne površine 102 m². Smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade, jedini je na etaži, što osigurava mir i privatnost. Stan je odličnog rasporeda, a sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka sa novim krovnim prozorima na daljinsko upravljanje, hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije ostave. Zahvaljujući djelomičnoj adaptaciji, dio stana je obnovljen( dnevni boravak, predsoblje, sobe) – promijenjene su instalacije, postavljen knauf te su ugrađeni novi podovi (laminat u sobama), što značajno podiže kvalitetu boravka i umanjuje buduća ulaganja. Trenutno grijanje je pomoću klima uređaja i peći na drva. Stanu pripada na korištenje i dio tavanskog prostora. Dodatno, stan posjeduje dva parkirna mjesta koji su nekad bili garaža, stoga postoji mogućnost izgradnje iste s obzirom da je garaža upisana u papirima. Zbog samog koncepta stana, prostor nudi izuzetnu fleksibilnost i mogućnost prilagodbe rasporeda prema željama i potrebama budućeg kupca. Odlična nekretnina za miran obiteljski život nadomak svih potrebnih sadržaja i gradskih plaža. Postoji mogućnost zamjene za kuću u Puli i okolici.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
