539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Benkovec · Northern Croatia · Chorvatsko
Pozemek v oblasti Bednje s jedinečným domem přizpůsobeným pro klidný život, nebo jako investice do…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14331
640 000 €
Základní údaje
- Cena
- 640 000 €
- Cena za m²
- 2 302 €/m²
- Obytná plocha
- 278 m²
- Plocha pozemku
- 2 133 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2015
- Vzdálenost od letiště
- 54 km
11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 576 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 8 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pozemek v oblasti Bednje s jedinečným domem přizpůsobeným pro klidný život, nebo jako investice do zavedeného turistického příběhu. V klidném horském prostředí, méně než hodinu od Záhřebu, 30 minut od Varaždínu a pár minut od slovinské hranice, byla postavena jedinečná budova připomínající soukromý zámek s atmosférou dávných časů. Skládá se z prostorné jídelny-obývacího pokoje, kuchyně, 3 ložnic, 2 koupelen. Dvůr je spojen velkou zastřešenou terasou s pláží vedle vyhřívaného bazénu. V dolní části domu se nachází wellness zóna se saunou a vířivkou. Vedle domu se nachází další osobitý objekt s kuchyní, pokojem a koupelnou, který může sloužit jako dodatečné ubytování nebo servisní dům pro turistiku. Dům má centrální topení a je klimatizovaný. Před domem je také soukromé parkoviště pro 6 vozidel. Pozemek má něco málo přes 2200 m2 a je snadno udržovatelný, protože většina plochy je upravena žulovými kostkami a kultivována. Na trhu se jen zřídka objevuje takto osobitý koncept výstavby a bydlení.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
