539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Benkovec · Northern Croatia · Hrvaška
Posest na območju Bednje z edinstveno hišo, prilagojeno za miren življenjski slog ali kot naložba…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14331
640.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 640.000 €
- Cena na m²
- 2302 €/m²
- Bivalna površina
- 278 m²
- Površina zemljišča
- 2133 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2015
- Oddaljenost od letališča
- 54 km
11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 2576 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Hrvaška trenutno je 8 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Posest na območju Bednje z edinstveno hišo, prilagojeno za miren življenjski slog ali kot naložba za ukvarjanje z uveljavljenim turističnim poslom. V mirnem zagorskem okolju, manj kot eno uro od Zagreba, 30 minut od Varaždina in le nekaj minut od slovenske meje, je bila zgrajena edinstvena hiša, podobna zasebnemu dvorcu z vzdušjem nekdanjih časov. Sestavlja se iz velike jedilnice-dnevne sobe, kuhinje, 3 spalnic, 2 kopalnic. Dvorišče je povezano z veliko pokrito teraso ob plaži poleg ogrevanega bazena. V spodnjem delu hiše se nahaja spa območje s savno in jacuzzijem. Ob hiši se nahaja še en posebni objekt s kuhinjo, sobo in kopalnico, ki lahko služi kot dodatno prenočišče ali servisna hiša za ukvarjanje s turizmom. Hiša ima centralno ogrevanje in je klimatizirana. Obstaja tudi zasebno parkirišče pred hišo za 6 vozil. Posest ima nekaj več kot 2200 m2 in je enostavna za vzdrževanje, saj je večina površine urejena z granitnimi kockami in kultivirana. Redko se na trgu pojavi tako poseben koncept gradnje in bivanja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
