539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, DŮM SE 3 BYTY A 1 APARTMÁNEM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ, NOVĚ ZREKONSTRUOVÁNO 2025.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14156
649 999 €
Základní údaje
- Cena
- 649 999 €
- Cena za m²
- 3 824 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 271 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1974
4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 650 000 €
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 755 € měsíčně a 33 054 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, DŮM SE 3 BYTY A 1 APARTMÁNEM, MAKSIMIR, OBOJSKI GAJ, NOVĚ ZREKONSTRUOVÁNO 2025. Na prodej skvěle nově zrekonstruovaný dům se 3 byty a 1 apartmánem na vynikající lokalitě v čtvrti Maksimir. Dům se skládá ze 2 třípokojových bytů a jednopokojového apartmánu v přízemí a třípokojového apartmánu v patře domu. Dům je kompletně nově adaptován, podlahy, stěny, elektroinstalace, voda, koupelny, nová střecha, nová větraná fasáda, kompletní vytápění-chlazení na elektřinu - na střeše domu solární elektrárna o výkonu 16kwh. Dlažební parkování pro až 4 automobily na pozemku. Vynikající lokalita 2 minuty chůze od Maksimirska lesa, 7 minut chůze od základní školy Bukovac, 9 minut autobusem do Maksimirske ulice - tramvajová zóna. Ideální pro vícečlennou rodinu nebo investici.
