PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 2-SOBNI STAN 54,80m² S LOGGIJOM

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20602

208 240 €

Základní údaje

Cena: 208 240 €
Cena za m²: 3 786 €/m²
Obytná plocha: 55 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2026
Patro: 4
Vzdálenost od letiště: 3 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 55 m² to odpovídá přibližně 840 € měsíčně a 10 076 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 2-SOBNI STAN 54,80m² S LOGGIJOM PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 54,80m² (2-SOBNI) Stan A-60 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe, kupaonice i loggie/natkrivenog balkona. Obvezna kupnja garažnog parkirnog mjesta. Green Side Residence smješten je u Velikoj Gorici, svega 10 kilometara od Zagreba i približno 3 kilometra od Međunarodne zračne luke Zagreb. Zahvaljujući neposrednoj blizini dviju autocesta, lokacija omogućuje izvrsnu prometnu povezanost sa Zagrebom i ostalim dijelovima Hrvatske. Okružen zelenilom, a istovremeno u blizini svih važnih gradskih sadržaja, projekt nudi idealan spoj mira, privatnosti i praktičnosti za svakodnevni život. Stan se nalazi u modernoj višestambenoj zgradi koja je dio stambenog kompleksa s ukupno 165 stambenih jedinica. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja te uključuje: modernu novogradnju visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta uz obveznu kupnju spremišta poslovne sadržaje u prizemlju Planirani rok useljenja je 08/2028. Ovaj projekt idealan je izbor za obitelj koja traži komfor, funkcionalan prostor i kvalitetan vanjski dio, uz prednost mirne lokacije i odlične povezanosti. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.